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Por qué cada vez más personas eligen Portugal
Portugal reúne seguridad, clima, calidad de vida y un mercado inmobiliario en constante revalorización. Tanto si busca vivir, alquilar o invertir, le ayudamos a tomar la decisión correcta, con conocimiento local y acompañamiento en cada etapa.
Una selección hecha a su medida
Quinta da Ponte
Descubra una propiedad verdaderamente única, donde el refinamiento, la tranquilidad y la naturaleza se encuentran en perfecta armonía.
1.030.000 € Ver más
Casa Señorial Histórica
Una casona histórica, llena de historia, que ofrece una oportunidad única de poseer un pedazo del patrimonio de Portugal.
1.495.000 € Ver más
Comprar desde el extranjero nunca ha sido tan sencillo
Sabemos que comprar en otro país puede parecer complicado. Por eso le acompañamos en cada etapa.
- 1.
Contacto inicial y definición de objetivos
Cuéntenos qué busca, ya sea una vivienda o una oportunidad a largo plazo.
- 2.
Visita presencial o virtual
Visite el inmueble en persona o déjenos guiarle en una visita virtual si todavía no puede viajar.
- 3.
Apoyo jurídico y financiero
Nuestros socios se encargan de la documentación, la financiación y los requisitos legales en su nombre.
- 4.
Firma y apoyo posventa
Estamos a su lado hasta el cierre de la operación y después, siempre que nos necesite.
Ya hemos ayudado a inversores de todo el mundo
“Como compradores primerizos y extranjeros, nos sentimos muy acompañados durante todo el proceso.
Emília se tomó el tiempo no solo de enseñarnos la casa, sino también de mostrarnos la ciudad.
Aunque el proceso fue complicado en algunos momentos, siempre nos tranquilizó y ayudó a acercar posturas entre compradores y vendedores.
Siempre fue atenta, amable y servicial, incluso después de completar la compra. Estamos muy felices con nuestra casa y muy agradecidos por su ayuda.”
Vivienda de 3 dormitorios
Canidelo, Vila Nova de Gaia
Preguntas frecuentes
¡Por supuesto! Los no residentes pueden comprar inmuebles en Portugal libremente. Al formar parte de la UE, no existen restricciones por nacionalidad o situación de residencia. Necesitará un número de identificación fiscal portugués (NIF) y una cuenta bancaria local para realizar la operación.
Los principales impuestos son el IMT (impuesto sobre transmisiones de inmuebles), cuyo importe depende del valor y la ubicación del inmueble; el Impuesto de Sello, del 0,8 %; y el impuesto anual sobre bienes inmuebles (IMI). Si no es residente, los rendimientos de la inversión pueden estar sujetos a normas fiscales diferentes. El impuesto sobre plusvalías se aplica si vende en un plazo de 10 años. Portugal también ofrece programas fiscales atractivos para inversores extranjeros, como el régimen de Residente No Habitual (RNH).
Sí, muchos inversores internacionales financian con éxito inmuebles en Portugal a través de bancos extranjeros o de entidades portuguesas. La mayoría de los bancos portugueses ofrece hipotecas a no residentes, que suelen cubrir entre el 70 % y el 80 % del valor del inmueble. Los tipos de interés son competitivos y el proceso es sencillo si la documentación está en regla.
Ser propietario de un inmueble en Portugal es sencillo y seguro, con sólidas garantías legales y un mercado estable. Más allá de los impuestos y los gastos de mantenimiento, tendrá acceso a un estilo de vida excepcional: más de 300 días de sol al año, un coste de vida asequible, una sanidad de primer nivel y una seguridad excelente.
¡Por supuesto! Sabemos que los compradores internacionales no siempre pueden visitar el inmueble en persona. Nuestro equipo ofrece opciones completas de visita a distancia, con fotografías de alta calidad, visitas virtuales de 360 grados y vídeos de recorrido por el inmueble.
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